Cómo nació Basalta
Basalta nació de una observación simple: la mayor parte de los problemas que aparecen en obra al final de un proyecto son rastreables hasta una decisión que nadie documentó al principio. Un cambio verbal, un acuerdo de pasillo, una especificación que quedó en el aire. El daño no es técnico — es administrativo.
Constituimos la empresa en Bogotá en 2019, con la intención de hacer una sola cosa bien: llevar registro preciso de lo que se decide, de lo que se construye y de cómo queda al final. No somos constructores en el sentido tradicional. Somos los que están al lado del propietario, coordinando a los que construyen, verificando que lo que se especificó sea lo que se ejecuta y poniendo por escrito lo que de otra manera se diría de palabra.
En los primeros dos años trabajamos principalmente con propietarios de apartamentos en estratos medio-altos de la ciudad. La demanda por levantamientos técnicos antes de compra y por coordinación de reformas interiores nos llevó a estructurar esos servicios con procedimientos propios. Desde 2022 atendemos también proyectos comerciales de mayor envergadura, con el mismo principio: programa escrito, reporte semanal, fotografía sistemática y un archivo de entrega que el cliente puede consultar años después.
Nuestra oficina está en la Calle 26, cerca a la Zona Franca. Trabajamos en Bogotá y municipios aledaños cuando el proyecto lo justifica.
Lo que nos guía
Registro antes que memoria
Lo que no está escrito no existió. Aplicamos este principio a cada reunión, cada cambio y cada inspección de obra.
Alcance claro desde el inicio
Establecemos por escrito qué incluye el servicio y qué no. Los ajustes de alcance se documentan antes de ejecutarse.
Presencia real en obra
La supervisión ocurre en el sitio. No delegamos la verificación de calidad a informes de terceros.
Quiénes trabajan en los proyectos
Carlos Mejía
Ingeniero civil con quince años en supervisión de obra residencial y comercial en Bogotá. Responsable de los levantamientos técnicos y de la coordinación general de proyectos.
Lucía Rojas
Arquitecta con especialización en gestión de obra. Maneja el seguimiento de programa, los reportes semanales y la relación con clientes durante la ejecución.
Andrés Peña
Técnico en construcción con enfoque en control de calidad de acabados y revisión de instalaciones. A cargo del registro fotográfico sistemático y las listas de snagging.
Cómo trabajamos
Protocolo de levantamiento NTC 4595
Los levantamientos de condición siguen la estructura de la norma técnica colombiana aplicable, adaptada al tipo de inmueble.
Registro fotográfico por fase
Fotografiamos antes del inicio, en cada hito de avance y al cierre. El archivo queda organizado por fecha y área en el expediente entregado.
Documentación de cambios
Ningún cambio de alcance se ejecuta sin orden escrita aceptada por el cliente. Cada modificación queda con fecha, descripción e impacto registrado.
Seguridad en obra
Verificamos que los contratistas cumplan las obligaciones de seguridad industrial durante la ejecución. Reportamos incumplimientos en el acta de visita.
Confidencialidad de la información
Los datos del inmueble, los costos y los informes son del cliente. No compartimos información de proyectos sin autorización expresa.
Revisión post-entrega
Las renovaciones incluyen revisión a 90 días. Las adecuaciones comerciales tienen período de responsabilidad de doce meses desde la entrega.
Coordinación técnica de obra en Bogotá
El mercado inmobiliario bogotano tiene una particularidad: la mayoría de las obras de renovación o adecuación se contratan directamente con gremios independientes — el maestro de construcción, el electricista, el plomero — sin una figura que coordine el conjunto. El resultado habitual es una obra donde cada gremio trabaja según su propio criterio, los tiempos se superponen o se bloquean, y el propietario queda resolviendo conflictos para los que no tiene información técnica.
Basalta ocupa ese lugar intermedio. No ejecutamos la obra con personal propio — contratamos a los gremios adecuados para cada proyecto y los coordinamos como un solo equipo, con un programa compartido y con revisiones periódicas en sitio. El cliente tiene un solo interlocutor, recibe un solo reporte semanal y firma una sola lista de snagging al terminar.
Para propietarios que están comprando o vendiendo un inmueble, el levantamiento técnico de condición resuelve una pregunta concreta: ¿en qué estado está la propiedad y qué costaría aproximadamente ponerla a punto? El informe no es una promesa de precio — es un inventario honesto de lo que hay y de lo que haría falta, redactado por alguien que no tiene interés en vender la obra.
Operamos principalmente en Bogotá, con cobertura en las localidades de Chapinero, Teusaquillo, Barrios Unidos, Suba, Usaquén y el corredor de la Calle 26. Para proyectos fuera de este perímetro, evaluamos viabilidad caso a caso.
Hablemos de su proyecto
Si tiene un inmueble que necesita evaluación o una obra que requiere coordinación, escribanos. Sin compromiso.