Tres servicios.
Un mismo estándar de registro.
Desde una evaluación técnica puntual hasta la gestión completa de una adecuación comercial — cada servicio tiene alcance definido, entregables claros y precios publicados.
← Volver al inicioCómo trabajamos en todos los proyectos
Independientemente del servicio, el punto de partida siempre es el mismo: entender qué tiene el cliente, qué necesita y en qué plazo. A partir de ahí establecemos un alcance escrito antes de comenzar cualquier trabajo.
Durante la ejecución, la comunicación es sistemática: reporte semanal, fotografía de avance y un canal directo con el coordinador asignado. Los cambios se documentan antes de ejecutarse. Los costos no se ajustan sin que el cliente lo sepa y lo apruebe.
Al cierre, entregamos un expediente: no sólo las llaves o el informe, sino el registro completo de lo que se hizo, cómo quedó y qué hacer si algo requiere atención posterior.
Levantamiento técnico y reporte de condición
Visita técnica de un día completo al inmueble con producción de informe escrito de condición. El informe cubre la estructura observada, los acabados, las instalaciones, las indicaciones de humedad y las obras que se requerirían para llevar la propiedad a un estándar definido. Incluye registro fotográfico, cédula de defectos con prioridad indicativa y bandas de costo por grupo de trabajos. Apto para apartamentos, casas y locales hasta 400 m².
Incluye
- Jornada completa de levantamiento en sitio
- Registro fotográfico organizado por área
- Informe escrito de condición
- Cédula de defectos con prioridad
- Bandas de costo orientativas
- Reunión de revisión del informe
Proceso
Consulta inicial para conocer el inmueble y coordinar fecha de visita.
Jornada de levantamiento en sitio con checklist de más de 80 puntos.
Elaboración del informe en diez días hábiles.
Reunión de revisión para explicar hallazgos y responder preguntas.
Renovación interior coordinada
Gestión integral de una renovación interior: distribución dentro de elementos no estructurales, cambio de acabados, carpintería, segunda mano eléctrica e hidráulica, pintura y dotación final. El servicio cubre la coordinación de diseño, la especificación de materiales con el cliente, las compras, la programación de gremios, la supervisión en obra y el proceso de snagging documentado al terminar. Apto para apartamentos y casas de 60 a 200 m².
El plazo típico es de ocho a catorce semanas según la especificación. Los permisos regulatorios se identifican y el cliente recibe apoyo en su gestión ante las entidades correspondientes.
Incluye
- Coordinación y supervisión de todos los gremios
- Gestión de compras y proveedores
- Reportes semanales escritos con fotografías
- Lista de snagging al cierre
- Revisión de defectos a 90 días
- Apoyo en identificación y trámite de permisos
Proceso
Visita al inmueble y definición del alcance con el cliente.
Especificación de materiales, selección de gremios y elaboración del programa.
Ejecución con supervisión directa y reporte semanal al cliente.
Snagging, cierre y entrega del expediente completo.
Revisión de defectos a los 90 días de entrega.
Adecuación comercial completa
Adecuación total de un local comercial desde cáscara o demolición y reconstrucción de espacio existente. Cubre divisiones, cielos, pisos, distribución mecánica y eléctrica, carpintería, vidriería, integración de rotulación y puesta en marcha final. El servicio va desde la coordinación técnica de diseño hasta la entrega con manual de operación y mantenimiento. Con plazo típico de 16 a 28 semanas. Apto para oficinas, áreas no restringidas de clínicas, salas de exposición y espacios de hospitalidad de 200 a 1.200 m².
Incluye
- Coordinación técnica de diseño
- Construcción y supervisión integral
- Control de programa y gestión de cambios documentada
- Reunión semanal y reporte escrito al cliente
- Comisionamiento de sistemas
- Manual de operación y mantenimiento
- Acta de entrega documentada
- 12 meses de período de defectos
Proceso
Visita al espacio y definición de alcance con el equipo del cliente.
Coordinación de diseño técnico y especificaciones constructivas.
Ejecución con reunión semanal, reporte escrito y control de cambios.
Comisionamiento, snagging y entrega con manual O&M.
Seguimiento de defectos durante 12 meses post-entrega.
¿Cuál servicio le corresponde?
Esta tabla le ayuda a identificar el servicio adecuado según el tipo de proyecto y lo que necesita como resultado.
| Levantamiento | Renovación | Adecuación com. | |
|---|---|---|---|
| Tipo de inmueble | Cualquiera hasta 400 m² | Residencial 60–200 m² | Comercial 200–1.200 m² |
| Entrega principal | Informe escrito | Obra terminada | Espacio comisionado |
| Plazo típico | 10 días hábiles | 8–14 semanas | 16–28 semanas |
| Mejor para | Compra, venta o evaluación | Modernización del hogar | Apertura o cambio de sede |
| Precio | COP 620.000 | COP 2.450.000 | COP 4.090.000 |
Protocolos que aplicamos en todos los servicios
Fotografía sistemática
Registro fotográfico en hitos definidos, con nomenclatura de archivo estandarizada. El cliente recibe las imágenes organizadas, no un voluminoso sin estructura.
Cambios siempre documentados
Ningún cambio de alcance se ejecuta sin una orden escrita aprobada por el cliente con impacto en tiempo y costo identificado.
Confidencialidad de datos
La información del proyecto — costos, planos, especificaciones — es del cliente. No se comparte con terceros sin autorización expresa.
¿Tiene claro cuál servicio necesita?
Si no está seguro, escríbanos con una descripción del inmueble y el objetivo. Le decimos qué servicio aplica antes de cualquier compromiso.